Главная › Новости

Ремонт фасада жилого дома

Опубликовано: 02.09.2018

Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.mp4

Периодически следует ремонтировать фасад домов и административных зданий. Оптимально делать это раз за пять лет. Тогда капитальный ремонт отодвинется надолго. В чем состоит ремонт фасада жилого дома ? В восстановлении старых покрытий, их замене или обновлению. В результате должен улучшиться внешний вид коттеджа или дома, административного здания.

Подготовительные работы

Для начала нужно определиться с причинами, негативно влияющими на фасад. Устранение таковых и определит применение нужных технологий, материалов для отделки, ремонта. Определились с будущим дизайном? Пора соскребать и удалять старый слой отделки с фасада. Также нужно заделывать на этом этапе самые крупные трещины.

Восстановительные работы

Нужно выравнивать стены, готовя их к дальнейшей отделке и можно утеплить их. Если не заняться утеплением в этом этапе работ, то потом уже поздно будет их выполнять. Штукатурка, грунтовка неплохо скрывают все косметические дефекты. Трудно выбрать сам метод утепления дома. Бывают вентилируемые фасады и так называемые «мокрые».

Технология утепления

«Мокрые» фасады подразумевают теплоизоляцию тонкого штукатурного слоя. Можно использовать всякие готовые панели, вентилируемые фасада, колодцевые кладки. Затем возможна покраска по песко-цементной смеси или каменная отделка фасада. Такой пирожок укладывается слоями на стены, не оставляя никакого просвета, поэтому зовется «мокрым» фасадом.

Вентилируемые фасады

Эта конструкция – из каркаса (металлического), куда крепится любой облицовочный материал. Расстояние меж каркасом и стенами ничем не заполняется, но не дает погоде негативно влиять на само здание. Этим достигается дополнительное утепление зимой, а на стенах в этом случае нет конденсата.

Что выбрать?

Подсказками могут стать при выборе отделки года дома. Стареньким зданиям вполне подойдет «мокрый» метод, а вот домам поновее можно посоветовать вентилируемый фасад. Тогда расходы на отопление будут сокращаться, в последнем случае. Сроки безремонтной эксплуатации такой системы – вентилируемой – доходят до 50 лет.

Отделочные работы

Этот вид работ заключается в грунтовке фасада и отделке его разными декоративными элементами. Можно просто повторить отделку дома, используя такие же материалы, как и раньше, но лучшего качества. К тому же, будет неплохо привлечь к работам специализированные организации именно по фасадной отделке. Это сэкономит вам время. Будет неплохо, если вы все проводимые работы станете вписывать в тетрадь. Отметьте, например, монтаж окон или парапетов, установку электрического контура на зиму. А потом можно сверить качество работ.

Благоустройство рядом с домом

Выполняя ремонт фасада жилого дома , неплохо оглядеться и одновременно провести дренаж дорожек и газона. Заболачивание травы выглядит плохо в сравнении с домом, выглядящим более привлекательно. Да и лужи на дорожках смотрятся некрасиво. Возможно, стоит выстроить баню на участке.

Дата публикации: 05.11.2013