Главная › Новости

Демонтаж балконного блока, основные правила + Видео

Опубликовано: 08.10.2017

Установка балконного блока

Наиболее распространенный вид перепланировки - это присоединение балкона или лоджии к комнате и, соответственно, демонтаж балконного блока . На данный момент такая перепланировка несогласуема, с точки зрения законодательства. В соответствии с законодательством для подобного присоединения требуется разрешение авторов проекта - проектных институтов, которые не дают разрешение на основании, что система отопления не рассчитана на увеличение площади отапливаемого помещения и не справится с выросшими нагрузками. Однако для решения именно этой проблемы вместо балконного блока устанавливаются раздвижные французские стеклянные перегородки, которые устанавливают тепловой барьер.

Особенности демонтажа балконного блока

При демонтаже балконного блока под подоконником возникает вопрос о переносе радиатора. По ГОСТу запрещено выносить радиаторы на балконы, лоджии и веранды. Это положение обойти никаким образом невозможно, радиатор нужно переносить на правую или левую стену ближе к стояку.

В постройках после 2007 года части наружных стен не являются несущими и вполне возможно не просто демонтировать подоконную часть стены, но и расширить проем. Препятствием здесь может быть только СНиП 21-01-97, который устанавливает требование наличия простенка длиной 1,2 метра для того чтобы за ним можно было спрятаться от пожара до приезда пожарной бригады. На эту перепланировку понадобится разрешение от авторов проекта дома. Проблему опять может решить устройство раздвижной перегородки. В панельных домах 70х годов такой демонтаж балконного блока производить нельзя. т.е. оконно-балконный блок убирать можно, а подоконник нет. Это можно делать только в домах с лоджиями, а в домах с навесными балконами такое полуприсоединение абсолютно нежелательно в связи с нарушением теплотехники здания.