- З чого почати планування ділянки?
- Обов'язково зверніть увагу
- Планування ділянки
- Планування будинку
- Як Правилно розпланувати ділянку в 10 соток?
- Як розпланувати ділянку в 12 соток?
Найчастіше у власників ділянок виникає питання, як розпланувати дачну ділянку з невеликою площею (наприклад, 10 соток), тому що на ньому потрібно вмістити сад, город, клумби, госпбудівлі та ін. Тому безліч будівельних журналів пропонують фото варіантів благоустрою дачної ділянки з інженерними та технічними поясненнями, в т.ч. для невеликих ділянок.
Також читайте: 5 порад як розпланувати будинок на вузькій ділянці
З чого почати планування ділянки?
Планування ділянки починається:
- з його обміру,
- визначення сторін світу
- і напрямку вітрів.
На вашому плані буде показано, де проходить дорога, з якого боку знаходяться сусідські будови.
Обов'язково зверніть увагу
- ландшафт ділянки,
- тип ґрунту,
- рівень ґрунтових вод,
- наявність великих каменів,
- підземні комунікації і ін.
Рекомендуємо: ТОП-3 програми для планування будинку онлайн
Планування ділянки
Дивлячись, на запропоновані фото планування ділянки заміського будинку, можна знайти деякі схожі риси:
- Прив'язка будинку до ділянки - це найскладніша і важливе завдання. Звичайно, де на ділянці розташувати будинок ви вирішите самі, проте багато дизайнерів рекомендують будувати будинок в північному кутку ділянки. З одного боку, будинок не закриватиме сонце на ділянці. З іншого - прикриє ділянку від північного вітру.
- Важливе значення, з точки зору пожежної безпеки, має відстань між будівлями: дерев'яними - від 15 м; кам'яними і дерев'яними - від 19 м; кам'яними - 6 м.
- Говорячи про відстань, не можна не сказати про будівництво туалету на дачній ділянці. Згідно з санітарними нормами, оптимальна відстань від будинку і колодязя до вбиральні, компосту і льохи - 12 м.
- Доріжки на дачній ділянці не тільки полегшують доступ до будь-якої частини ділянки, а й здатні зонувати його, причому вони не обов'язково повинні мати правильну геометричну форму.
Планування будинку
Для житлових кімнат краще надати південну сторону, так ви забезпечите кращу освітленість приміщення, а для кухні та їдальні краще використовувати приміщення на східній стороні.
Стаття по темі: Як побудувати будинок з мансардою?
Як Правилно розпланувати ділянку в 10 соток?
Планування ділянки починається з нормативних документів. З їх безлічі особливу увагу потрібно звернути на такі документи:
П. 6.7 цього документа по санітарним і побутовим умовам встановлює мінімальні відстані від найближчої дільниці:
- до вашого житлового будинку (будівлі) - 3 м;
- до ін. будівель - 1 м;
- від сараю (загону) для птиці або дрібної худоби;
- від високорослих або високих дерев - 4 м, від середніх по зростанню - 2 м.
Це відстань вимірюється від огорожі до стіни будинку або його цоколя, за умови, що звис даху, еркер, навіс і т. П. Не виходять більш ніж на 0,5 м за периметр стіни (цоколя). Інакше це відстань вимірюється від проекції цього елемента будинку (другий поверх на стовпах, консольний звис даху і т. П.) На землю. Наприклад, використовувати для цього схил.
При садибної забудови від вікон вашого будинку до будівель на сусідній ділянці (будинок, лазня, гараж) не менше 6 м.
Зазвичай будинок розташовується від «червоної лінії» селища (вулиці) на відстані мінімум 3 м або більше. Якщо не хочете мати проблем - додайте ще 1 м і будуйте.
Є ще відстані по санітарно-побутовим нормам:
- від будинку до зовнішнього туалету - 12 м;
- до лазні, літнього душу, сауни та ін. - 8 м;
- від колодязя до туалету (або компостній ями) - 8 м і т. п.
Як розпланувати ділянку в 12 соток?
Починати потрібно з норм (БНіП, СП, СанПіН та ін.). Окресліть на плані ділянки і заштрихуйте «заборонені зони» уздовж огорожі, біля воріт, і т. П.
На решті території розмістіть колодязь (свердловину), септик (вигрібної туалет і т. П.), Гараж (можливий протоку масел, палива, антифризу і ін.), Приміщення для живності (птиці, звірята). Розміщувати потрібно з урахуванням санітарних відстаней (див. БНіП).
На останньому місці можна з північного боку намітити місце для будинку і зблокованого з ним (краще вбудованого в будинок) гаража. Перед гаражем бажано хоча б невелику площадку для машини.
Всі відстані між «охоронними зонами» колодязі, вигрібні туалету і септика можна зайняти грядками, садом, доріжками і басейном. СНиП 30-02-97 не рекомендує відводити під будови, майданчики і доріжки більше 25 - 30% від загальної площі ділянки (п. 6.13). Доріжки і майданчики краще мостити каменем або плиткою, а не заливати бетоном.
Грядки при цьому слід розміщувати на самому «солнцеобеспеченном» місці. При будівництві басейну слід передбачити злив забруднені води або в каналізацію, або в дренажну систему селища. Використовувати фільтруючий в землю колодязь не вийде з-за великих обсягів води.Окончательний варіант всіх розміток можна отримати тільки на місцевості, приблизно разметив всі найважливіші місця кілочками.
З чого почати планування ділянки?Як розпланувати ділянку в 12 соток?
Як Правилно розпланувати ділянку в 10 соток?
Як розпланувати ділянку в 12 соток?