Застава правильно розрахованої кошторису - це грамотно розроблений проект. Який дозволяє побачити повну картину майбутніх витрат і робіт з будівництва дерев'яного будинку. На стадії проектування архітектором підбираються оптимальні розміри будинку, щоб мінімізувати число обрізків дерева і відповідно витрат на будівництво.
Розрахувати кошторис на будівництво без проекту можливо, але в процесі розрахунків доведеться намалювати план фундаменту, плани поверхів, плани перекриттів, план кроквяної системи. Крім того розібратися у всіх нюансах і вивчити чимало матеріалів.
Тобто в підсумку у вас на руках буде щось на кшталт проекту, за яким можливо побудувати дерев'яний будинок. Ось тільки велика ймовірність, що заощадивши на цьому етапі, ви зустрінетеся з грубими помилками в конструктиві або повною його відсутністю на етапі будівництва. Помилки виправляти завжди дорожче, тому щоб зберегти кошти, час і нерви, звертайтеся до фахівців.
Кошторис розраховується нашим фахівцем по закінченню проектування архітектурної частини проекту. Поетапно розраховується необхідну кількість матеріалу на кожен етап робіт - від фундаменту до покрівлі. Виходячи з обсягів матеріалу і конструкції будівлі, розраховується вартість першого етапу робіт (фундамент, зруб, дах).
Маючи на руках всю необхідну документацію і розрахунки можна приступати до будівництва. Після зведення зрубу під дах можна приступати до опоряджувальних робіт, частина з яких можна робити в період інтенсивної усадки будинку. Вартість обробки безпосередньо залежить від обсягів і складності оздоблювальних робіт і обраних оздоблювальних матеріалів.
Інженерна частина будинку так само монтується згідно з проектом в період інтенсивної усадки будинку. Вартість інженерної частини залежить від складності робіт і вибраних матеріалів.
Підсумкова вартість будинку складається з перерахованих етапів і точно відбивається в кошторисі, яка протягом будівництва буде у Вас на руках і Ви зможете відслідковувати всі витрати і етапи робіт згідно з кошторисом і проекту. Звичайно проект і кошторис не позбавляють Вас можливості внести зміни в процесі будівництва. Головне, щоб це не порушувало конструктиву будівлі.
Приклад кошторису на будівництво дерев'яного будинку
Цей кошторис на будівництво дерев'яного будинку восени 2016 року. Ціни на матеріал плавають залежно від сезону, з цього підсумкова вартість будинку може змінюватися.
Кошторис на будівництво будинку Анрі, площа 36 м2, ціна 479 485 руб
Проект будинку Анрі →
Найменування, характеристики Од. вим. Кол. Примітка Ціна руб. Сума руб. Стіни. брус 150х150 м3 18 6500,00 117 000,00 Джут межвецевой 150мм м 780 в 1 шару 12,00 9 360,00 Балки підлоги і стелі 100х200 (оброблений від гниття) м3 1,1 6500,00 7 150,00 Шкант шт. 500 сухий березовий 10,00 5 000,00 Гідроізоляція рул. 2 фундамент-брус 420,00 840,00 Дах Решетування 30х150 м3 0,73 6500,00 4 745,00 Крокви, підпірні і укоси 50х200 (перекриття стелі) м3 2,22 3,7 6500,00 14 430,00 Брусок 50х50 м3 0,42 6500,00 2 730,00 Рубіроід м2 49 тимчасова покрівля 30,00 1 470,00 Фундамент Бетон м-200 м3 9 3200,00 28 800,00 Арматура d12 м 380 22,00 8 360,00 ПГС м3 2,5 1 рейс 5 000,00 Дошка 25 м3 2,5 опалубка 6 500,00 16 250,00 Разом:
221 135.00 руб.
Робота Стіни Монтаж стін з прокладкою джут-стрічки, кріплення-шканти, з'єднання вузлів в потрійний шип м / п 780 140 400,00 перкритія Балки підлоги, укладання з гідроізоляцією на фундамент. м / п 108 16200,00 Дах монтаж крокв, влаштування обрешітки (внутрішньої і зовнішньої), пристрій покрівельного пирога (парогідроізоляцію, утеплювач до 200 мм) м2 49 36750,00 Матеріали: бензин (для пив), масло (для пив), скоби (для крепіжа джуту), шансовий інструмент, скобянние вироби. 15 000,00 руб. Разом: 258 350,00 руб. РАЗОМ: 479 485,00