Главная › Новости

Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта?

Опубликовано: 03.11.2018

Текущий ремонт

Реконструкция строения совершается с целью возобновления ресурса, а также изменений экономических и технических характеристик ремонтируемых объектов, а в случае проведения капитального ремонта – для возобновления ресурсов без изменений в функциональных свойствах помещения, значительного изменения размеров и перечня иных действий, способных кардинально изменить постройку.

Например, возведение еще одного этажа считается реконструкцией, а вот демонтаж несущей перегородки с целью расширить размеры помещения, а также смена некоторых инженерных внутренних сетей называют капитальным ремонтом. Границы между текущим и капитальным ремонтом осуществляются довольно условно и состоят в типе и характеристике исполнения работы в отношении несущей конструкции и инженерного оборудования.

Чем капитальный ремонт отличается от текущего? #жкхменяется

Как выглядит капремонт в отношении предоставления требуемого разрешения

В случае восстановления или полной замены конкретных частей либо полных конструкций строения, а также технических и инженерных обеспечений по причине старения, износом либо разрушением необходим демонтаж функционального и физического износа строения. Такой вид работы считается капитальным ремонтом и, если сравнивать с реконструкцией, не требует полной замены главных конструкций и значительную переделку строения, с точки зрения городского строительства.

В школах заканчивается текущий ремонт

Разрешения для проведения капитального ремонта можно получить по упрощенной схеме, чего не скажешь о реконструкции, однако понадобится посетить множество органов надзора, нежели при проведении текущего ремонта. Чтобы начать проводить капитальный ремонт, необходимо составить рабочий проект, в котором должны быть учтены все планы изменений, полный перечень подробностей работ и применяемых материалов. Органы надзора проводят проверки для того, чтобы убедиться – после проведения работ по капитальному ремонту здание будет соответствовать необходимым стандартам и нормативам.

Как получить пакет разрешительной документации с ОСК

Сам процесс получения разрешительных документов для проведения капитального ремонта занимает довольно солидный срок, однако может быть штатно пройден на условиях компетентности исполнителей.

Объединенная компания по строительству готова похвастаться широким опытом осуществления работ по ремонту и реконструкции. По этой причине процесс организации подготовительных работ к капитальному ремонту исполняется своевременно и без проблем. Сотрудникам компании всегда известно о каждом современном требовании и стандарте, хорошо понимают большинство особенностей согласования и могут представить готовые документы, что не вызывают никаких лишних вопросов у высших инстанций. В общей сложности все это значит незамедлительный сбор требуемых документов, а также возможность конкретно назвать график работы и сроки.

Что такое текущий ремонт

Попросту говоря, текущий ремонт является комплексом работ по восстановлению ресурса помещения либо постройки без значительного изменения инженерных систем и капитальных конструкций. Если сравнивать с реконструкцией и капитальным ремонтом, работы по текущему ремонту исполняются быстрее и экономичнее. Также подобные работы не требуют значительного перерасчета проекта строения либо сооружения.

Как указывается в нормативно-правовых актах, в особенности в положениях Государственного строительства, в работы текущего ремонта входят такие мероприятия:

укрепление фундамента, ликвидация местной деформации, возобновление проходов вентиляции, подвальных входов; работы по укреплению перекрытия, покраска, ликвидации незначительных повреждений, деформаций и швов, частичные замены определенных элементов; работы по герметизации стыков в стенах, возобновление элементов архитектуры, замена общих частей обшивки, покраска и ремонт фасадов; улучшение стропильных систем крыш из дерева, ликвидация кровельных неисправностей, смена систем водосточных, устранение проблем вентиляции и утепления; работы по восстановлению и замене определенных оконных и дверных элементов (без расширения проемов); замена либо возобновление некоторых частей балконов, лестниц, входов, полов; ремонт и устранение неполадок очагов и печей, восстановление и замена элементов центральных отопительных систем и систем снабжения воды; работы по восстановлению внутренней отделки; восстановление, замена и установка определенных узлов вентиляции и электрического снабжения; восстановительные работы работоспособности мусоропроводов в зданиях.

Читайте также: Продление регистрации иностранцам

Текущий ремонт считается самым простым в вопросе получения разрешительной документации (и в перечне случаев подобная документация может даже и не потребоваться). Стоит отметить, что перечень работ текущего ремонта, в особенности, при работах по ремонту перегородок и инженерных систем помещения, замене конкретных узлов, при конкретных условиях может быть отнесено к категории капитального ремонта. Возможно, придется обосновать на уровне законодательства, а также действующих стандартов и нормативно-правовых актов, что работы проводились в пределах текущего ремонта.

Принимая к учету, что зачастую текущий ремонт жилых, административных, общественных, коммерческих и производственных объектов проводится хозяином либо генеральным подрядчиком с условием частичного сохранения функционирования помещения в процессе работ, является важным обеспечить правильную координацию каждого мероприятия в пределах проекта.

Многие строительные компании имеют широкий опыт по осуществлению более сложных работ с жесткими условиями и сроками, что разрешает проводить текущий ремонт именно по тому графику, как это требуется. Например, если планируются ремонтные работы в праздничные дни либо потребуется запустить объект в конкретные сроки, оговоренные в бизнес-плане, специалисты обязаны выполнят все в точности. Опыт строительных компаний и высокие репутации на рынке застройщиков подтверждают, что проводимый ремонт исполняется в полном соответствии с графиком и сметой.

rss