Поиск по каталогу.
Контакты
Адрес :
г. Одесса,. 6-й км Овидиопольской дороги. ТВЦ "6-й Элемент".
Tел./факс :
(048)772-57-86
E-mail :
[email protected]




Стол детский из дерева
Конструкция детского столика довольно проста и это отлично видно на фото. Она включает в себя столешницу и ножки, которые ее удерживают. Для ножек нужны деревянные бруски размером 40х40 мм (50х50). В

Стол из бруса своими руками
Затем установите перекладины, обеспечивающие лучшую устойчивость (на схеме обозначены розовым). Если вы хотите, чтобы шурупы, соединяющие детали каркаса, были невидны, воспользуйтесь специальным приспособлением

Сделать стол из дерева своими
В продаже есть огромный выбор столов из любых материалов: пластик, стекло МДФ. Но дерево продолжает оставаться фаворитом во все времена. Правда, стоить такой стол будет немало. И наверняка вы уже задумывались

Стол из поддонов своими руками
Дизайнеры постоянно доказывают, что красивые вещи не обязательно должны дорого стоить. Из обычных предметов при помощи всего нескольких самых простых деталей, мастера своего дела создают прекрасные и

Аренда залов в Черкассах
Город Черкассы, расположенный на берегу Днепра, один из красивейших городов Украины. Привлекает своими красотами и историческими ценностями, не только отдыхающих и туристов со всего мира, но и участников

Утеплення фасаду в Києві і по Україні
Робота з утеплення стін специфічна та впливає на термін служби, а також ефект, який створює теплоізоляцій  матеріал. Як результат, це впливає на суму грошових витрат на опалення, заради скорочення

Аренда коммерческой недвижимости
Если вы решили открыть офф-лайн магазин одежды, не стоит арендовать магазин где-то в удаленной части города, подальше от транспортных потоков, там, где аренда поменьше. Такие помещения зачастую самые

Гостиничные чеки с qr кодом
QR-код (англ.  Quick Response Code — код быстрого реагирования; сокр. QR code) — товарный знак для типа матричных  штрихкодов (или двумерных штрихкодов), изначально разработанных для автомобильной 

Труба медная
Медь – это элемент, с которым люди познакомились раньше, чем с другими – если не считать золота. Историки говорят, что это был один из первых металлов, который человек научился восстанавливать из кислородных

Торговый дом техника для склада
Для организации определенных производственных процессов, следует позаботиться о современном оборудовании. Ведь далеко не все предприятия имеют оснащение необходимое для выполнения работ, не характерных

Скільки коштує побудувати котедж в Уфі?

  1. Здешевлення будівництво будинку
  2. Етап підготовки кошторису на котедж
  3. Роботи при наявності кошторису на котедж

Перед тим, як вибрати конкретний проект будинку, потрібно розібратися в тому, скільки буде коштувати те чи інше рішення, звідки береться конкретна ціна, чим вона обумовлена. Сучасний ринок будівельних технологій і матеріалів пропонує масу рішень практично на будь-який гаманець. Однак від того, що саме ви виберете, буде залежати те, скільки простоїть ваш будинок, як часто йому може знадобитися в майбутньому ремонт. А ще це все безпосередньо впливає на процес будівництва і на підготовку до нього. Так що викладене в цій статті допоможе вам зробити усвідомлений вибір.

Будь-який проект заміського будинку передбачає складання бюджету і грамотне їм управління. Причому при реалізації необхідно приділяти увагу процесу, адже витрати будуть пов'язані далеко не тільки з матеріалами, інструментами або ж оплатою послуг. На організацію теж йдуть гроші. Наприклад, на отримання дозволів, інші моменти, пов'язані з документами, на вирішення деяких питань з сусідами, на охорону об'єкта, якщо тільки ви не домовитеся про це з компанією, яка взялася за зведення заміського будинку. Тому настільки важливо тверезо оцінити власний бюджет і майбутні витрати.

Якщо розрахунки будуть припускати завищені витрати, ви можете застрягти в вічному затягуванні початку будівництва і постійному відкладанні виконанні своєї мрії. До того ж з'являється ризик замкнутого кола, оскільки поки ви збираєте гроші, ціни на будматеріали і послуги зростають. А якщо сума передбачуваних витрат виявиться заниженою, будівництво може завмерти, що згубно позначається на фундаменті і стінах: їх не можна залишати, наприклад, «замовити» без даху і опалення, в іншому випадку знадобиться переробляти все заново, щоб готовий об'єкт був придатний для експлуатації . Тому по можливості максимально точний розрахунок гранично важливий.

Припустимо, у вас є необхідний земельну ділянку, питання його покупки і, відповідно, вибору зачіпати не будемо, це окрема тема. Отже, потрібно розібратися з проектом будинку. Один з варіантів - замовити індивідуальний варіант. Однак в цьому випадку потрібно володіти дизайнерським баченням, щоб опинитися в стані пояснити, що саме є. В іншому випадку вийде, що дизайнер компанії-забудовника або вас не зрозуміє, або ж реалізує не те, що саме вам хочеться. Періодично в індивідуальних проектах виходить втілити до кінця всі побажання клієнтів, але, як правило, це відбувається після численних узгоджень, а також після того, як сам клієнт заповнить прогалини щодо базових понять по дизайну і архітектури. Тобто настільки, щоб все ж пояснити, що саме він хоче.

Тобто настільки, щоб все ж пояснити, що саме він хоче

Також є ще один важливий момент: велика вартість індивідуальних проектів. В середньому один варіант обійдеться в суму від 50 тисяч до 300 тисяч рублів. І врахуйте, що ціна в даному випадку названа дуже приблизно.

Можна зупинитися на вже готовому проекті. Ціна всього пакету проектної документації коливається в межах від 25 до 35 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. У більшості випадків мова йде про індивідуальні рішеннях, з якими працювала ціла команда інженерів, архітекторів, дизайнерів, іноді залучалися і інші фахівці. Просто ці проекти спочатку створювалися під масову забудову.

І врахуйте, що вам зовсім не обов'язково погоджуватися буквально на все, готові варіанти можна підігнати під вимоги замовника, під специфіку конкретної ділянки, збільшити пропорційно розміри (або зменшити), якщо зміст проекту від цього не постраждає. Як правило, найпоширеніші побажання, тобто високі стелі, більше простору і багато іншого в такому ж роді типові рішення задовольняють.

До речі, у готового варіанту є ще одна перевага: робота з ним не займає багато часу. Документи навіть з коригуванням можна зазвичай отримати вже через кілька днів після звернення. Це якщо ми говоримо про проекти з інтернету. А якщо купити у нас в Імідж Ладі, то за п'ять хвилин ви все отримаєте на руки.

Здешевлення будівництво будинку

Припустимо, ви визначилися з тим, який саме варіант проектної документації вас влаштовує. Тепер потрібно врахувати кілька моментів, які допоможуть скоротити витрати:

Одноповерховий будинок великої площі будувати дорожче і складніше, ніж такий же за розмірами, але витягнутий вгору, тобто двоповерховий. Засоби підуть на покрівлю і на фундаментну стрічку. Ще врахуйте, що обігрів і в цілому зміст такого будинку обійдуться вам в серйозну суму.

Наявність підвалу або ж цокольного поверху помітно підвищує вартість будинку. Що легко пояснити витратами на дренажну систему, підземними роботами, гідроізоляцією, зміцненням грунту в деяких випадках. Підвал, який розташований окремо, обходиться дешевше, а з дому забирається джерело вогкості. І навіть якщо в будові прорве трубу, ви можете не боятися, що щось затопите.

Уважно поставтеся до вибору покрівлі. Як правило, на неї припадає значна частина витрат. Потрібно мати на увазі, що дах з великим кутом нахилу відрізняється і помітною площею. Куполи і мезоніни виглядають красиво, але з ним будинок стає помітно дорожче. Сьогодні ціна покрівлі розраховується за один квадратний метр. І чим більше виявиться площа, тим дорожче в підсумку буде кінцевий проект. До того ж класичний варіант зробити простіше, а ось більш складні технології вимагають вже фахівців більш високого класу, використання додаткової техніки, установку більшої кількості балок і підпірних конструкцій. Все це не може не позначатися на кінцевій вартості.

Позначаються на ціні дому та стінові матеріали. Найдешевшим варіантом вважається каркас, він швидко зводиться, але в російському кліматі передбачає додаткову теплоізоляцію. Тому потрібно враховувати такі моменти, щоб не отримати удавану економію. Ще є оциліндрованої колоди, воно досить популярно, коштує не дуже дорого, тепліше попереднього матеріалу. Однак деревина вимагає використання антисептиків і антипіретиків, що теж позначається на підсумковій сумі. Трохи краще з точки практичності профільований брус, але він і дорожче. Далі за шкалою вартості в сторону підвищення йде клеєний брус, якісний пеноблок (з підозріло дешевими варіантами зв'язуватися взагалі не варто), цегла. І, нарешті, найдорожчим, але при цьому не найоптимальнішим за характеристиками сьогодні вважається поризована камінь.

Етап підготовки кошторису на котедж

Після того, як проект обраний, замовник визначився з основним матеріалом і з типом покрівлі, з тим, який саме йому потрібен будинок, який площі, з наявністю або відсутністю цокольного поверху (підвалу), з іншими принциповими моментами, можна приступати до підготовки кошторису. Багато компаній, у яких клієнт вирішив робити будинок під ключ, готують необхідні розрахунки і документи безкоштовно. Тобто включають дану послугу в загальну вартість або ж просто конкретно за неї не беруть гроші.

Якщо ж кошторис на котедж замовляється окремо, то в середньому вона буде коштувати від 7 до 10 тисяч рублів. Знову ж таки, це дуже приблизна вартість, оскільки ціна на кошторис безпосередньо залежить від складності конкретного проекту, від використовуваних технологій, від того, будуть чи ні коригування на цьому етапі. Взагалі професіонали радять купувати кошторис до замовлення проекту. Якщо ціна виявиться занадто високою, то останній може і не знадобитися. Наша фірма, щоб уникнути таких неприємних моментів, пропонує зробити попередній розрахунок кошторису безкоштовно. Заодно це допомагає клієнтам остаточно визначитися з вибором конкретного проекту.

Правда, потрібно враховувати, що попередні розрахунки можуть кілька розходитися з остаточними, проте сума буде досить близькою. Наша компанія при виконанні такої роботи прагне до максимальної деталізації, завдяки чому замовник отримує можливість грамотно розрахувати бюджет.

Роботи при наявності кошторису на котедж

Після того, як готова кошторис виявляється на руках у клієнта, він вибирає, чи буде він проводити будівництво самостійно, наймати місцевих робітників або ж звернеться до професіоналів. Перший варіант, як показує практика, нежиттєвий, якщо тільки у клієнта немає власної компанії, що займається подібними роботами. Занадто багато треба враховувати, до того ж фахівці, які працюють в цій галузі, постійно підвищують кваліфікацію, знайомляться з новими технологіями і зі специфікою роботи з удосконаленими матеріалами, з модернізованим обладнанням.

Місцева бригада - це дешевше професіоналів, проте такий вибір також тягне за собою повну відсутність гарантій. Необхідність щось переробляти означає не тільки додаткові і, що важливо, невраховані витрати, але і зіпсовані будматеріали. Крім того, якщо такі працівники вирішать заощадити на техніці безпеки, у власника ділянки можуть виникнути проблеми з законом.

Професійно займається будівництвом будинків компанія може запропонувати гарантії, офіційний висновок договору, до того ж вона здатна взяти все на себе і звільнити, таким чином, самого клієнта від необхідності хоч якось брати участь в процесі. Особливо, якщо мова буде йти про виконання робіт «під ключ». Крім того, якщо така фірма що-небудь зіпсує, то вона буде повинна або виправити за свій рахунок, або відшкодувати матеріально. Нарешті, тут знижується імовірність незапланованих витрат або ж затягування термінів здачі об'єкта.

Однак не можна сказати, що професіонали - це оптимальний варіант, з яким можна завжди довіряти на 100%. Якщо компанія робить по кілька сотень будинків за сезон, а то і в місяць, у неї через «штампування» і погоні за прибутком може почати знижуватися якість. Деякі фірми більше витрачаються на рекламу, ніж на те, щоб зробити конкретний будинок по-справжньому грамотно. Тому оптимальним варіантом може стати вибір компанії, яка робить не надто велика кількість будинків в місяць, але у якої бригади не буде розриватися відразу на кілька ділянок, а техніка - постійно зайнята. До того ж такі компанії цінують кожного клієнта. Тому співпрацювати з ними вигідно і просто приємно в плані ставлення до замовника. Імідж Строй - саме така будівельна фірма!

Схожі статті.

Знижки на будівництво

Сім раз відріж-один підпиши