Герметизація міжпанельних швів в панельних будинках

1. Міжпанельні шви.
2. Герметизація за технологіями минулого століття не зможуть захистити приміщення від продування і протікання....
3. Які проблеми виникають через дефекти міжпанельних швів.
4. Якісна герметизація швів в панельних будинках.
5. Що необхідно враховувати при проведенні робіт з герметизації швів?
6. Типи панельних будинків.
7. Брежневка.
8. Панельні будинки.
9. Блокові будинки.
10. Монолітні будинки.
11. Індивідуальні будинки.
12. Цегляно-монолітний.
13. Герметизація швів в панельних будинках різних серій.

Панельне житлове будівництво прийшло на зміну цегельному в середині 20-го століття. Панельне житлове будівництво дозволяє будувати в короткі терміни і недороге за собівартістю житло. У панельному будинку, між панелями необхідні деформаційні шви, для того, щоб будівля не обрушилося при осаді. Деформаційний шов - це порожній простір між панелями, яке дозволяє будинку бути рухливим і зберігати стійкість. Герметизація швів в панельних будинках необхідна для усунення витоків тепла і гідрозоляціі панельного фасаду. Залізобетонні панелі повинні виробляти згідно із затвердженими ГОСТам на сетіфіцірованном виробництві. Якщо витримувати всі технологічні процеси виготовлення плит, згідно маркування, такі, як склад матеріалу плити, умови пресування і сушки, то в принципі в результаті може вийти якісне житло. У цьому випадку плита може витримати необхідне навантаження в багатоповерховому будинку. Якщо панельний будинок будується в геоподвіжном місці, плити повинні витримувати додаткове навантаження, що виникає при осіданні будинку.

Міжпанельні шви.

Міжпанельні шви - це порожній простір на стиках між зовнішніми панелями будинку, так звані деформаційні шви, які необхідні для теплового сезонного розширення-стиснення панелей і забезпечення стійкості будівлі при осаді. Утеплення міжпанельних швів і гідроізоляція стиків панелей необхідні панельним будинкам усіх серій.
Комплексна закладення швів панельного будинку, включає в себе утеплення всієї міжпанельних порожнини (заповнення поліуретановою піною і прокладка вилатерма) і гідроізоляцію стику панелей (нанесення герметизуючої каучукової мастики).

Герметизація за технологіями минулого століття не зможуть захистити приміщення від продування і протікання.

У більшості панельних будинків серій 20-го століття, шви між панелями утеплювали клоччям і латали цементним розчином. Але цементний розчин не деформатівен і пропускає вологу, в результаті вода і лід руйнують міжпанельний шов.
За іншою технологією, в деяких серіях будинків для закладення швів використовували каучук і металеві профілі з гумками. Гума на профільній планці, під впливом опади будівлі, вологи, льоду і температурних перепадів, швидко розтріскується і вмощується. І через короткий час вже нещільно прилягає до стінок шва панелі, так що зовні в шов вільно затікає вода, а всередині шва вільно циркулює холодне повітря. Металеві профілі є скоріше елементами декору, ніж тепло- або гидрозащитой.

Багато людей, після покупки квартири в новому панельному будинку, чекають три роки і тільки після цього роблять ремонт. При осаді в панельному будинку утворюються тріщини абсолютно непередбачувано. Якщо будинок будують взимку, це накладає додаткові ризики. Панелі на заводі не встигають просохнути, найчастіше вони сохнуть по дорозі на будівництво. Вода всередині панелей перетворюється на лід і порушує конструктивну цілісність і міцність плити.
У будь-яких панельних будинках необхідна герметизація швів. У бетонних конструкціях без швів не обійтися. Шви в монолітних будинках викликані необхідністю перерв в бетонуванні. У панельних будинках шви з'єднують панелі. Тому швах в бетонних будинках необхідно приділяти першочергову увагу. Шви в конструкціях будівель є концентраторами напружень і мають неприємну властивість розходитися. Герметизація панельних швів повинна проводитися тільки еластичними матеріалами. Жорсткий матеріал з гарну адгезію до бетону з часом трісне через неминучою усадки бетону.

НАВЕРХ

Які проблеми виникають через дефекти міжпанельних швів.

Дефективних міжпанельні шви не зберігають тепло і герметічноть. В результаті в квартирі з проблемними зовнішніми швами панельного будинку, виникають наступні неприємні явища:
- Протікання в кутах кімнат - це ознака відсутності герметизації стику зовнішніх панелей і протікають швів.
- Цвіль в кутках кімнати - ознака протікання швів або конденсату в місцях не утепленого холодного шва.
- Цвіль на стіні - ознака холодної стіновий плити, через тріщини або відколів панельної плити, або недостатньої товщини для збереження тепла.
- Промерзання стін - ознака холодних порожніх швів.
- Задування холодного повітря в кутах - ознака порожніх швів і відсутність герметизації.
- Протікання стелі лоджії - ознака дефективної покрівлі на лоджії.
- Протікання в кутах стелі лоджії - ознака порушеною герметизації швів примикання стельової плити лоджії зі стіною будинку.
- Протікання на вікнах - ознака порушеною герметизації швів стику склопакета з панельної плитою.
- Продування холодного воздука навколо вікон - ознака відсутності утеплення швів стику склопакета з панельної плитою.

НАВЕРХ

Якісна герметизація швів в панельних будинках.

Всі порожнечі між панелями необхідно заповнювати, а стик між панелями герметизувати. Чим щільніше закрити міжпанельний шов, тим тепліше буде в будинку. Найякісніша герметизація швів проводиться за технологією
"Щільний шов" .
Раніше при будівництві панельних будинків міжпанельний шов заповнювали клоччям або каучуком. У сучасному будівництві закладення швів проводиться по-різному, в залежності від серії будинку. Наприклад застосовуються:
- розбухає шнури з гідрофільної гуми,
- Профілі (шпонки)
- Цементний розчин

Якість такої герметизації не може бути високим і абсолютно не виконує своїх функцій з наступних причин:
- Зазор між плитами різні.
- Існують внутрішні сколи та тріщини між плитами.
- Неякісне виконання робіт навіть таких неприйнятних технологій.

Найхолодніші квартири в панельних будинках з сендвічнимі панелями. За задумом архітекторів бетонна сендвічнимі панель складається з двох плит, між якими Повинен бути утеплювач або просто повітря, до кінця так ніхто і не зрозумів. Якби плити були герметичними, повітря грав би теплоизолирующую роль. Але ці плити абсолютно відкриті і стіни в таких будинках дуже холодні. На холодній стіні в квартирі утворюється конденсат, стіни чорніють або зеленіють від вогкості і цвілі. Виробляти герметизацію швів в таких будинках дуже складно, так як між плитами порожнеча і практично весь будинок порожній, а для утеплення однієї квартири необхідно відокремити панелі квартири від інших плит велатермом і піною. Піни потрібно величезна кількість, так як вона розповзається всередині плити. Проте нам вдається досить добре утеплити і загерметизувати і такий тип панельного будинку.
Для заповнення всіх пустот всередині шва небхідно обов'язкове використання монтажної піни. Піна розширюється і заповнює всі порожнечі всередині шва. У кожного, використовуваного матеріалу своє призначення. Піна служить для заповнення пустот і ущільнення шва. Вилатерм перешкоджає виходу піни назовні, змушуючи розширюватися всередину. Герметик служить для гідроізоляції міжпанельних шва.
Дивіться також: Капітальна герметизація міжпанельних швів .

Стики між панелями не бувають рівними, і в них потрапляє вода і вітер, сприяючи подальшому руйнуванню панелі. При осаді будинку, щілини між плитами стають більше, і проблеми вилазять назовні. Дуже часто неможливо зрозуміти звідки затікає вода і з яких щілин дме вітер.
Необхідно усувати причини цих проблем. Неможливо повністю закрити шов з боку квартири. Це може частково вирішити проблему збереження тепла на короткий період часу. Повністю закрити шов можна тільки зовні. Зсередини неможливий доступ до міжпанельних шву через горизонтальної стельові статевої плити. Якщо неякісна панель тріскається на першому або останньому поверхах, це призводить до величезних втрат тепла, так як порушення герметичності крайніх поверхів сприяє додаткової витяжці повітря. Якщо плити руйнуються на технічному поверсі або в підвалі, то крім господарів квартир на останньому і першому поверсі, цього ніхто на себе не відчуває в повній мірі.

Що необхідно враховувати при проведенні робіт з герметизації швів?

якісна закладення міжпанельних швів перед початком основних робіт, вимагає проведення підготовчих робіт. Спочатку необхідно вивчити стан міжпанельних швів будинку. Наскільки великим є простір усередині шва. Кожна герметизація швів вимагає індивідуального підходу. Якщо між плитами дуже велику відстань (більше 20см), необхідно перед герметизацією міжпанельних швів провести відновлення фасаду. Заповнити вілатемом великі отвори неможливо і в цьому випадку необхідний ремонт фасаду. Якщо міжпанельний шов не дуже великий, а доступ до нього утруднений, тобто закритий плитою, шов заповнюють монтажною піною. Якщо порожнину між плитами середніх розмірів, прокладають вілатерм, а монтажною піною вже ущільнюють простір між плитами через отвори в вілатерм. Можна зробити ремонт швів без розтину. Якщо вілатерм в шві вже є, достатньо його ущільнити. Для цього через 30см просвердлюють отвори і заповнюють через них міжпанельні порожнини піною. Після заповнення порожнин між плитами, проводиться герметизація панельних швів мастикою. Комплекс робіт з утеплення та герметизації міжпанельних швів будівель, проводиться для забезпечення герметичності стику плит і усунення порожнеч між плитами, щоб всередину не проникав холодне повітря і вода. Взимку, вологі панелі промерзають, лід розбиває стінові панелі. На старих панельних будинках можна помітити павутину з тріщин, це результат промерзання вологих панелей. Вода або сніг забиваються в тріщини, сніг тане під дією витоку тепла з приміщення, утворюється лід, який все більше розширює тріщини в стіновий плиті.
Якщо герметизація швів проведена якісно, ​​можна бути впевненим в тому, що будівля не буде руйнуватися від кліматичних впливів.
Дивіться також: Типові помилки герметизації швів між панелями .

НАВЕРХ

Типи панельних будинків.

Хрущовка.

Хрущовками називають будинку, зведення яких почалося під час правління М. С. Хрущова, з 1956 по 1964 рр. Варто відзначити, що в столиці їх зведення тривало до 1972 р, а в деяких областях - до середини 80-х років. Будинки заввишки в 5 поверхів спочатку будувалися з цегли, але через велику вартість матеріалів, на початку 1960-х було вирішено зводити будівлі з панельних блоків. До недоліків хрущовок відносять малу площу. Наприклад, площа кухні не досягає 6 м2, а спальня не більше 9. Висота стель досягає 2,5 м. Взимку в таких квартирах тепло не утримується, а ось влітку, навпаки, дуже жарко. Горища, як і сміттєпроводу, в таких будинках немає. Ліфти теж не передбачені. Санвузол і ванна розташовані в одній кімнаті. Однак, серед всіх недоліків варто виділити і головне достоїнство: приваблива ціна зручне розташування будинків, оскільки перебували вони в районах міста, де була достатня розвинена інфраструктура, неподалік від станцій метро.

Брежневка.

Як видно з назви, будинки, які проектувалися в той час, коли при владі був Генсекретар ЦК КПРС Л. І. Брежнєв (1964 - початку 1980-х). У брежневках високі стелі - 2.65 м. Є ліфт і сміттєпровід. Одним з недоліків є погана теплоізоляція стін, але на даний момент в таких будівлях проводять капітальні ремонти, виправляючи всі недоліки.

Панельні будинки.

На ринку нерухомості виділяють кілька серій панельних будинків. Найбільш престижні серед них - серії 137. Просторі квартири, площею до 70 м2, великі кухні, що досягають 9 кв.м. До середнього класу відносять серії 600.11 і 606. Кухні в таких будинках на 2 квадрата менше, ніж приміщення в будинках серії 137, а площа самих квартир становить близько 65 кв.м. Економ-варіантом панельних будинків є будинки серії 504 і «кораблі». Приміщення в квартирах звузили в 1,5 рази, кухні зменшили до 6,3 м2. Вікна розташовуються високо, а підвіконня відсутні.

Блокові будинки.

Блокові будівлі часто плутають з панельними, однак, у них є відмінність. Якщо в панельному кожна стіна - окрема панель, то в блоковому - стіни складені з декількох окремих блоків. До того ж, в обох типах будинків спарені віконні рами поганої якості. Одним з головних недоліків вважають неякісну штукатурку, а нерівні стелі на стиках перекриттів постійно деформуються, утворюючи тріщини на штукатурці. Цей дефект можна зустріти і в брежневках. Серед плюсів - доступною перепланування. При бажанні можна не тільки розширити віконні та дверні прорізи, а й змінити площу кімнат, ванни, туалету, кухні.

Монолітні будинки.

Зведення монолітних будинків починається з підготовки опалубки, а на будмайданчик підвозять вже готовий розчин бетону. Варто відзначити, що при будівництві монолітних будинків не роблять «мокрих» робіт (штукатурку і шпаклівку). Відсутність швів дозволяє значно підвищити теплозбереження та звукоізоляцію. Інноваційні технології і сучасні утеплювачі сприяють зниженню обсягу і маси конструкції, збільшуючи при цьому якість експлуатації в холодну пору. В результаті зменшення маси, втрачається необхідність в занадто потужному фундаменті. Таким чином, знижується матеріаломісткість і вартість укладання фундаменту. Не можна не сказати і про усадку будівлі, яка в монолітних просто відсутня. Тому відразу після здачі будинку в експлуатацію, в новій квартирі можна починати ремонт. Існує думка, що монолітні будинки непридатні для житла. Обґрунтовано воно на те, що цільні стіни не пропускають повітря. Якщо вже враховувати екологію, то всім пора перебратися ближче до лісу, в затишні дерев'яні будиночки. Що ж стосується моноліту - сучасні матеріали та новітні технології дозволяють зводити будівлі, повністю безпечні для житла.

Індивідуальні будинки.

Варіанти проектів індивідуальних будинків безмежні. Залежно від ідей дизайнерів, вкладеної в будівництво суми можливо зведення справжніх шедеврів. Стіни між квартирами також зводять з цегли. Такі будинки дуже теплі, проте, і дозволити собі апартаменти в такому будинку може далеко не кожен. До фактору, який визначає вартість квартири в індивідуальному будинку, відносять його розташування, інфраструктуру. Для підвищення тепло- і звукоізоляції в будинках монтують якісні потрійні склопакети з 3-ним склінням.

Цегляно-монолітний.

Один з найбільш поширених типів будівель в наші дні. Каркас роблять монолітний, а зовнішні стіни - цегляними. Це найбільш стійкі до землетрусів і повеней будівлі. Міжквартирні перегородки - несучі, а ось всередині квартири можна зробити будь-яке планування. Теплоізоляція підвищена завдяки якісному утепленню в кілька шарів. Термін експлуатації таких будинків становить близько 100 років, а при своєчасному ремонті покрівлі та фасаду, він збільшується.

НАВЕРХ

Герметизація швів в панельних будинках різних серій.

Вибір способу герметизації панельних швів для будинків різних серій в першу чергу залежить від технологічних особливостей зведеного будівлі і конструкції стінових панелей. Крім того, важливим моментом є економічна доцільність застосування обраного способу герметизації швів в кожному конкретному випадку.

Одним з найкращих вважається герметизація швів за технологією "Щільний шов". Суть цієї технології в повному заповненні (утеплення) шва з подальшою гідроізоляцією стиків. Всі роботи виконуються за допомогою екологічно чистих матеріалів, таких, як поліуретановий ущільнювач «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» і мастика «Оксипласт». Залежно від конкретної серії будинку, технологія гідроізоляції стиків в кожному конкретному випадку має свої особливості.

Конструктивною особливістю будинків серії КОПЕ є використання при їх монтажі подвійних сендвіч-панелей, усередині яких є порожнеча. Оскільки панелі не герметичні, то вони погано тримають тепло, і сирої холодне повітря з вулиці легко проникає всередину квартир. Герметизація міжпанельних швів за допомогою монтажної піни в цьому випадку є дуже витратною і не дає належного результату, оскільки герметик просто розповзається по пустотах в панелях і не тримає швів. Для якісної герметизації швів використовують ущільнювач «Вилатерм», яким заповнюється безпосередньо стик між панелями, і, відповідно, утеплюється вся стіна. При цьому попутно усуваються недоробки і конструктивні діри сендвіч-панелей.

У панельних будинках серій п.44, п.44т або будинках "радянської панелі", проблеми виникають в основному через відколів в панелях і великих стиків, через які просочується волога і проходить холодне повітря. У цих будинках зазвичай досить холодно, на стінах збирається конденсат, а під стелею і на рівні підлоги сильно відчувається. Для герметизації панельних швів в цьому випадку відмінно підходить технологія «Теплий шов», а якщо відстань між плитами дуже маленьке і прокласти «Вилатерм» не представляється можливим, то шви в цьому випадку добре запінюються і покриваються герметиком. Не маючи доступу вологи, повітря і прямих сонячних променів, монтажна піна служить дуже довго і надійно.

На відміну від панельних будинків в монолітно-цегляних конструкціях основна проблема виникає при стикуванні цегляної кладки і монолітного перекриття, а також в місцях примикання склопакетів на засклених лоджіях. Ці стики не достатньо просто запінити і обштукатурити, їм потрібна хороша герметизація швів вікон , Яка надійно захистить кімнати від проникнення холодного повітря і вологи.

НАВЕРХ

Дуже часто перед закладенням швів, потрібно виробляти ремонт фасаду .
Ми зробимо для Вас якісну герметизацію швів!
Дивіться також:
Герметизація міжпанельних швів . Технології герметизації швів .
Герметизація швів лоджій і балконів. Пристрій покрівлі лоджії.
Тематичні статті: герметизація міжпанельних швів і герметизація швів панельних і монолітних будинків .

Герметизація швів панельних будинків:

Професійна герметизація міжпанельних швів і утеплення міжпанельних простору - це необхідні роботи, щоб назавжди позбавити своє житло від протікань, промерзань і цвілі. Читати докладніше.

Ремонт міжпанельних швів:

Капітальний ремонт міжпанельних швів проводиться тільки за технологією "Щільний шов", розробленої інженерами групи компаній "СтройАльп". За якої згодом був прийнятий СНиП про ущільнення швів великопанельних будинків. Читати докладніше.

Утеплення і герметизація швів вікон і відливів:

Для того щоб позбутися від цвілі навколо вікон, проводиться герметизація вікон - герметизація стиків і примикань склопакетів і панелі, утеплення примикань відливів і панелі. Читати докладніше.

Технологія герметизації міжпанельних швів:

Обрана технологія герметизації міжпанельних швів по якій проводяться роботи по закладенню зовнішніх швів великопанельних будинків, є визначальним фактором результату виконаних робіт. Читати докладніше.

Герметизація швів лоджії:

Герметизація швів лоджії включає в себе герметизацію стиків лоджії і стіновий панелі, герметизацію вікон і відливів, а також ремонт м'якої покрівлі лоджії. Читати докладніше.

Утеплення і герметизація швів квартир:

Утеплення і герметизація швів квартир включає в себе герметизацію міжпанельних швів, герметизацію лоджій і балконів, герметизацію вікон і відливів, а також при необхідності, утеплення швів зсередини - з боку квартири. Читати докладніше.

Матеріали для герметизації швів:

Матеріали для герметизації швів повинні бути підібрані виходячи з застосовуваної технології закладення швів і серії будинку. Іноді в одній серії будинку забудовники використовують різні облицювальні матеріали, тому часто необхідний індивідуальний підбір герметика для кращої адгезії до поверхні. Читати докладніше.

Типові випадки проблем міжпанельних швів:

Незважаючи на різноманітність серій панельних будинків, існують типові випадки проблем міжпанельних швів. Читати докладніше.

Питання і відповіді по герметизації і утеплення швів в панельних будинках:

За 20 років роботи в галузі герметизації швів панельних будинків, наша компанія накопичила великий досвід. У цьому розділі ви можете дізнатися відповіді на типові питання по герметизації і утеплення швів в панельних будинках. Читати докладніше.

Помилки та порушення технології герметизації швів:

До незадовільного результату призводить не тільки неправильний підбір матеріалів, але і помилки і порушення технології герметизації швів. Читати докладніше.

Герметизація міжпанельних швів своїми руками:

Якщо Ви не альпініст, герметизацію міжпанельних швів своїми руками можна зробити тільки на першому поверсі. Проте, знання основ технології герметизації швів, допоможе Вам проконтролювати роботу підрядної організації. Читати докладніше.

Герметизація міжпанельних швів на першому і останньому поверсі:

Герметизація міжпанельних швів на різних поверхах може відрізнятися по застосовуваних технологій. На першому поверсі проблеми швів в "продування", а на останньому - в "протіканні". Читати докладніше.

Герметизація швів монолітних поясів:

Герметизація швів монолітних поясів проводиться в монолітно-цегляних будинках. Читати докладніше.

Утеплення панелей:

Утеплення панелей за технологією "теплий фасад" проводиться на холодних стінових панелях. Стінові панелі стають холодними або через тріщини (павутини) або інших руйнувань, або недостатньої товщини панелі. Читати докладніше.

Герметизація швів скління, герметизація швів вентильованого фасаду:

Герметизація швів скління, герметизація швів вентильованого фасаду проводиться на стиках панелей фасадних панелей. Читати докладніше.

Кошторис на герметизацію міжпанельних швів:

Кошторисний розрахунок на герметизацію міжпанельних швів проводиться виходячи з переліку робіт і використовуваних матеріалів, згідно з технічним завданням замовника. Читати докладніше.

Періодичність герметизації міжпанельних швів:

Періодичність герметизації міжпанельних швів повинна виходити із строку служби матеріалів при правильному дотриманні технології робіт. Читати докладніше.

Технічне завдання по герметизації швів панельних будинків:

Технічне завдання по герметизації швів панельних будинків дається замовником. Але якщо Вам необхідно проізвеслі обстеження поточного стану швів і зробити необхідне технічне завдання для ремонту швів, ми зробимо ці роботи безкоштовно, за умови подальшого виконання нами робіт. Читати докладніше.

Герметизація міжпанельних швів альпіністами:

Герметизація міжпанельних швів альпіністами проводиться на панельних будинках вище 3 поверху. На 3х поверхових будинках, наприклад будівлях торгових центрів, можна використовувати для закладення швів туру. Читати докладніше.