Фундамент будинку виконують з матеріалу, який не перешкоджає накопиченню вологи в конструкції фундаменту. Це означає, що якщо не поставити бар'єр - це гідроізоляція фундаменту будинку, то стіни будинку як губка вберуть з стикається грунту вологу. А жити в сирому будинку не дуже приємно.
Вид гідроізоляції вибирають виходячи з інтенсивності впливу грунтових вод, режиму в приміщеннях і стійкості будівлі до утворення тріщин. Будинок захищають від проникнення і шкідливої дії води шляхом влаштування горизонтальної та вертикальної гідроізоляцією.
Якщо в будинку немає підвальній частині, то по верху цоколя влаштовують горизонтальну гідроізоляцію, яка повинна знаходитися на висоті 20-30 см вище рівня землі. У разі, коли горизонтальна гідроізоляція розташовується нижче рівня земної поверхні, то вертикальний ділянку до рівня землі необхідно також ізолювати.
При наявності підвалу необхідно влаштовувати вертикальну гідроізоляцію, а горизонтальну гідроізоляцію в фундаментах укладають в двох рівнях - по верху цоколя і в рівні підлоги підвалу.
При високому рівні ґрунтових вод виникає небезпека затоплення підвалу будинку. Тому виконують водозахисні заходи у вигляді ізоляції стін підвалу з зовнішньої або внутрішньої сторони, а також гідроізоляцію підлоги.
Вартість фундаменту складає в межах 10-15% від вартості будинку, а витрати на гідроізоляцію фундаменту - всього 1-2%. Але неякісне виконання робіт з гідроізоляції будинку зажадають в майбутньому вкладення значних коштів.
За способом нанесення і принципом дії розрізняють наступні види гідроізоляції: обклеєну, обмазувальну, проникаючу і монтируемую.
Обклеєна гідроізоляція фундаменту будинку. Її водозахисний покрив виконується з рулонних або дротяних гідроізоляційних матеріалів, що наклеюються на основу і один на одного за допомогою водостійких мастик. Сучасні назви рулонної гідроізоляції: «ізоеласт», «Изопласт», «мостопласт», «Екофлекс», «бікропласт», «Техноеласт». В якості основи в цих покриттях використовуються синтетичні матеріали (поліестер, склотканина). Бітум модифікується полімерами СБС (стирол-бутадієн-стирол) і АПП (атактический поліпропілен), що збільшує його теплостійкість і еластичність.
Обмазувальна гідроізоляція. Сьогодні бітум і бітумосодержащие матеріали найбільш поширені, відомі, звичні, дешеві та прості в застосуванні. Але слід мати на увазі один їх істотний недолік: термін служби цих матеріалів обмежений п'ятьма - шістьма роками. Справа в тому, що сам бітум втрачає еластичність і стає крихким вже при температурі 0 С, і виникають при цій температурі деформації неминуче призводять до появи тріщин. Покриття обов'язково порветься або відшарується На додаток робота з гарячим бітумом небезпечна (температура розігріву при нанесенні - не менше 120 С).
Короткий термін служби гідроізоляції з нафтобітумних матеріалів привів до появи синтетичних смол (полімерів) і складів на їх основі, які склали серйозну конкуренцію нафтобітумних гідроізоляції. Випускаються також бітумно-гумові і бітумно-полімерні мастики на органічному розчиннику, які наносять в холодному стані, що значно спрощує роботу з ними.
Обмазувальна гідроізоляція влаштовується для захисту поверхонь від капілярної вологи (всередині будинку) і грунтових вод (зовні) при дренуючих грунтах і натиску до 0,2 атм.
Гідроізоляція проникаючої дії. Обмазувальна гідроізоляція на цементній основі породила проникаючі матеріали. Проникаючі матеріали виготовляються з цементу з хімічно активними добавками і подрібненого піску. Вони призначені для зменшення капілярної провідності бетону. Добавки разом з капілярною вологою потрапляють крізь відкриті пори в товщу бетону, де взаємодіють і утворюють кристали ниткоподібної форми. Пори значно звужуються, водопроникність зменшується, а паропроникність незначно зменшується і здатність стін «дихати» зберігається. Товщина шару гідроізоляції состовляет від 1 до 3 мм. Застосовувати ці матеріали можна як зовні, так і всередині будівлі.
Але одна особливість у проникаючих складів - це те, що вони гарні для свіжого бетону. А при ремонті старого бетону, коли зовнішні пори замаслені або забиті вапняком, необхідно ретельно очистити поверхню від штукатурки і знежирити. І тут потрібно дробоструминний або водоструминний апарат, що працює під тиском 15-20 атм.
Змонтована гідроізоляція. Відома ще одна технологія гідроізоляції - створення захисних екранів. Для цієї мети використовується ущільнена глина (шар 40-50 см) - матеріал широко поширений і доступний.
Але є і остання розробка в області технології захисних екранів - це полімерні геомембрани. Їх переваги - довговічність, нейтральність до агресивних середовищ, стійкість до деформації конструкції і руху грунту. Екран складається з полотна з округлими шпильками розміром до 8 мм і фільтруючого текстилю. Текстиль оберігає систему від замулювання частинками грунту, а округлі шпильки утворюють водостічні канали, по яких відфільтрована вода прямує в дренажну систему. Це рішення запобігає просідання будівлі, забезпечує хорошу гідроізоляцію стін, а також служить захистом плити підстави від капілярного підсосу вологи. Дренажні екрани успішно працюють лише в комплексі з дренажною системою і перестають функціонувати, коли рівень грунтових вод піднімається вище рівня відвідних труб.
Системний підхід. Різноманітність пропонованих засобів говорить про те, що єдиного, бездоганного способу захисту будівлі від вологи немає. У кожному конкретному випадку, в залежності від умов зведення та експлуатації будівлі, потрібно створювати свою комплексну систему гідроізоляції. Тільки комплексні заходи можуть гарантувати перемогу над вологою.