Поиск по каталогу.
Контакты
Адрес :
г. Одесса,. 6-й км Овидиопольской дороги. ТВЦ "6-й Элемент".
Tел./факс :
(048)772-57-86
E-mail :
[email protected]




Приймання квартири в новобудові без обробки

zdyma4 / Fotolia   Квартири в новобудовах можуть здаватися в експлуатацію з трьома видами обробки zdyma4 / Fotolia

Квартири в новобудовах можуть здаватися в експлуатацію з трьома видами обробки.

Перший - без обробки, тобто стіни і стеля без будь-яких декоративних покриттів, разв одка інженерних систем відсутня, є місця підключення водопостачання, водовідведення, електроенергії, відводи для монтажу полотенцесушителя. Також встановлено лічильник витрати газу і електроенергії, опалювальні прилади, елементи протипожежної системи, вхідні двері та вікна. У квартирах з індивідуальні м опаленням змонтований АОГВ ( «агрегат опалювальний газовий в одонагревательний»).

Другий варіант - чорнова обробка, або так звана «предчістовая» обробка, що включає в себе все вищеперелічене і доповнена первинними оздоблювальними шарами покриттів: стяжкою, штукатуркою, гідроізоляція оляціонним покриттям санвузлів. У таких новобудовах у станавливаются підвіконні дошки, виконуються місця для монтажу полотенцесушителей. Іноді забудовник доповнює цей список електричної розводкою і підготовкою під монтаж сантехнічних приладів.

Третій - під чистове оздоблення, що включає в себе фінішні покриття стін у вигляді забарвлення, шпалер, дек оратівной штукатурки або плитки; покриття підлог: плитк у, лінолеум, ламінат, паркетну дошку або штучний паркет; обробку стель: нат яжние, з ГКЛ, оштукатурені. Тут вже у стаю розетки, вимикачі, санфаянс, міжкімнатні двері, підлоговий і стельовий плінтус, виконані системи примусової вентиляції (для квартир з АОГВ).

Що вибрати: обробку від забудовника або ремонт своїми силами?

6 простих способів заощадити, купуючи квартиру в новобудові

1. Заходячи в квартиру без обробки і бачачи перед собою голі стіни, природно, потрібно звернути увагу на склад цих стін. До складу конструкції не повинні включатися сторонні предмети, матеріали або будівельне сміття. При цьому іноді, оглядаючи поверхню стіни, можна виявити кінчики сталевого дроту, через які потім, після на несення штукатурки, на ній можуть з'явитися іржаві точки. Наявність дроту дає майже стовідсоткову гарантію, що стіна складена міцно і не боїться навантажень. Чи вважати це зауваженням, вирішувати в ам, так як нормальний отделочник завжди видаляє подібні вк чення перед оштукатурюванням.

2. Н еровность стін, відхилення від вертикалі і перпендикулярно ь кутів мають в кінцевому підсумку куди більше значення.

Допустимими для подальшої експлуатації є відхилення про т вертикалі, що не перевищують 2 сантиметрів на висоту поверху, відхилення від площини стіни - не більше 1 сантиметра на 3 метри довжини. Ці показники можна визначити візуально, без застосування технічних засобів, але ви можете використовувати і будівельний рівень.

Перпендикулярність стін, якщо, звичайно, вона передбачена проектом, легко перевірити рулеткою, вимірявши ширину кімнати в протилежних кутках або порівнявши довжини діагоналей. Ще одним важливим параметром кладки стіни є її монолітність або заповненість швів між окремими елементами (цеглою, блоками), це особливо важливо для зовнішніх стін. Коли ви дивитеся на стіни, в и не повинні бачити проблиски світла з іншого боку. Також варто звернути увагу на вологі або мокрі ділянки стін, особливо зовнішніх, - це привід оглянути дане місце уважніше. Причини бувають різними: від простої протікання до замокання ділянки стіни через неякісне обли цовочное покриття або примикання скління. П оследствія можуть виявитися плачевні ми: мінімум - вогкість і цвіль, максимум - руйнування конструкції. В цілому ж якісно ву кладку видно відразу: цеглу або блоки укладені рівними рядами, товщина швів однакова я, напливи розчину і порожнечі відсутні.

Скільки коштує ремонт вашої квартири?

У квартирах не працює вентиляція - що робити?

3. Якщо говорити про плитах перекриттів, будь то підлогу або стелю, необхідно упевнитися в відсутність про ності великих тріщин (більше 2 міліметрів), особливо перехідних на стіни. Дрібна сітка тріщин цілком допустима - це нормально для усадки бетону або бетонування в літній період. Недоліками вважаються оголення арматури, раковини глибиною понад 5 міліметрів в разі масованих їх скупчень (це актуально і для бетонних стін і колон) і неприбрані елементи опалубки ( «прилипли» бруски і частини фанери).

4. При прийманні квартири про бязательно варто оглянути інженерне обладнання і трубопроводи. Радіатори опалення повинні бути повністю підключений и, чисті, закріплені міцно (два-три кронштейна в залежності від довжини опалювального приладу, до 60 з антіметров - 2 штуки, понад - 3 штуки), без подряпин і вм'ятин. Підвідні трубопроводи опалення, в разі прокладки по підлозі, повинні бути ізольовані утеплювачем. Для систем водопостачання та водовідведення необхідно звернути увагу на герметичність місць стикування елементів - не допускаються вологість і намокання. Також не зайве перевірити роботу кульових кранів на вводі, надійність кріплення трубопроводів, наявність приладів обліку.

5. При прийманні вікон і дверей в новобудові переконайтеся у відсутності тріщин і подряпин зсередини і зовні. Замки і ручки повинні повертатися без видимих ​​зусиль, стулки і двері повинні відкриватися плавно, без ривків, затримок і сторонніх звуків. Також перевірте, чи немає задування в місцях, де конструкції примикають до бічних стін, зверху отвору і під підвіконням - це позбавить вас від додаткових витрат на герметизацію вікон і дверей.

6. При перевірці систем електро- та газопостачання перевірте, чи встановлені прилади обліку, вступний розподільний щит з автоматом відключення навантаження для електромережі (якщо він передбачений договором) і зверніть увагу на місця зварювання і фарбування газопроводу.

НЕ пропустіть:

5 питань про те, як вибрати керуючу компанію

Документи, необхідні при ремонті

Як порахувати витрату матеріалів для ремонту?

Як я брала ремонт квартири: особистий досвід

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.

Що вибрати: обробку від забудовника або ремонт своїми силами?
Скільки коштує ремонт вашої квартири?
У квартирах не працює вентиляція - що робити?