Поиск по каталогу.
Контакты
Адрес :
г. Одесса,. 6-й км Овидиопольской дороги. ТВЦ "6-й Элемент".
Tел./факс :
(048)772-57-86
E-mail :
[email protected]




Стол детский из дерева
Конструкция детского столика довольно проста и это отлично видно на фото. Она включает в себя столешницу и ножки, которые ее удерживают. Для ножек нужны деревянные бруски размером 40х40 мм (50х50). В

Стол из бруса своими руками
Затем установите перекладины, обеспечивающие лучшую устойчивость (на схеме обозначены розовым). Если вы хотите, чтобы шурупы, соединяющие детали каркаса, были невидны, воспользуйтесь специальным приспособлением

Сделать стол из дерева своими
В продаже есть огромный выбор столов из любых материалов: пластик, стекло МДФ. Но дерево продолжает оставаться фаворитом во все времена. Правда, стоить такой стол будет немало. И наверняка вы уже задумывались

Торговый дом техника для склада
Для организации определенных производственных процессов, следует позаботиться о современном оборудовании. Ведь далеко не все предприятия имеют оснащение необходимое для выполнения работ, не характерных

Качественные ручки из нержавейки
В каком-то смысле кухонная утварь делится на ту, которая пребывает в покое, пусть и относительном, – кастрюли, термосы или хлебницы, и ту, которая находится в постоянном движении. Половниками черпают,

Цена на плоттер
Выбирая широкоформатный цветной плоттер  a0,   мы советуем вам обратить внимание на продукцию признанных компаний в области офисной техники  Canon,   Epson и  HP. В этой статье

Управление персоналом какие
Современные информационные технологии сделали возможным существенно повысить производительность на любом предприятии, в том числе и в сфере учета, подготовки и предоставления отчетности, да и вообще,

Система dwh
Разработчик систем автоматизации система dwh анонсировал выход на рынок нового продукта – комплексной программы поддержки маркетинга и продаж в режиме реального времени Forward RTM (Real Time Marketing).

Программа crm
Разработчик систем автоматизации, а именно создатель такого продукта, как программа crm анонсировал выход на рынок нового продукта – комплексной программы поддержки маркетинга и продаж в режиме реального

Производство вывесок в Одессе
Наружная реклама – это крайне эффективный метод привлечения потребителей, именно поэтому так много предпринимателей отдают предпочтение данному инструменту популяризации. Речь идёт о билбордах,

Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Опубликовано: 03.12.2017

видео Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Тренинг продаж для риэлторов. Как продавать недвижимость в России, часть 3 из 4

Добрый день, Форумчане!



 

Решил создать собственную тему по коммерческой недвижимости. Отношение к коммерческой недвижимости, все же, не как к инвестициям, а как к полноценному бизнесу. Поэтому и название темы соответствующее.

 

Прочитал несколько тем в данном разделе форума и сложилось однозначное понимание, что коммерческая недвижимость не приносит серьезной прибыли, как это было раньше. Интерес представляют только торговые и производственные площади, а так же ТЦ и БЦ. Многие стараются избавиться от площадей и вложить вырученные деньги во что то более прибыльное. И т.п.


Лучшие практики автоматизации процессов по работе с коммерческой недвижимостью

 

Я являюсь начинающим в сфере коммерческой недвижимости и, в связи с этим, возникает много вопросов, ответы на которые требуют квалификации и опыта. Работаю в качестве ИП. Огромными средствами не располагаю, но могу позволить ежегодно приобретать одно помещение в ценовой категории от 1,5 до 3 млн.руб. На текущий момент я в стадии накопления данной суммы для приобретения первой недвижимости. Начиная тему заранее, расчитываю набраться знаний к моменту, когда сумма будет собрана.

 

Интересуюсь недвижимостью только в Москве и Московской области. По доступности в плане цены, конечно подмосковье меня больше устраивает, чем Москва. Поэтому, проанализировав поверхностно уровень цен продажи и аренды недвижимости по одинаковым адресам в одном из крупных городов МО, остановил свой выбор только на торговых помещениях, как наиболее рентабельных. Мои расчет показали разброс от 13 до 20% годовых от суммы вложенных средств. Данные рассчеты не включают налоги. С налогами - УСН 6% ежемесячно и налог на недвижимость 2% в год - доходность снижается до 10-16%%.

 

На форуме многие пишут о реальной доходности только в 6-10%%. Подскажите, какие риски и затраты я не учел?

rss