Поиск по каталогу.
Контакты
Адрес :
г. Одесса,. 6-й км Овидиопольской дороги. ТВЦ "6-й Элемент".
Tел./факс :
(048)772-57-86
E-mail :
[email protected]




Установка монтаж натяжных потолков в Минске
Закажите прямо сейчас монтаж натяжных потолков в Минске и районе (SGM.BY): Работаем в будние дни и в выходные Тот, кто не побоялся рискнуть, и установил в своем жилище натяжные потолки, называет их потолками

Летняя кухня на даче - проекты для изготвления своими руками
Летняя кухня для дачников – идеальное решение, если хочется и украсить дачу, и создать для себя место, где удобно готовить. У летней кухни есть много плюсов, постройка будет приносить пользу и поднимать

105-мм гаубица М 102
105-мм легкая гаубица M102 американской 82-й воздушно-десантной дивизии в бою при вторжении в Гренаду в 1983 г. В течение многих лет стандартной 105-мм гаубицей армии США была М1, созданная еще в

Декоративный кустарник : Саженцы Витекса священного Адамовое дерево
Древовидный высокий (4-8-ми метровый) кустарник Витекс священный или «авраамово дерево», получил свое название от имени библейского Авраама. Народ кличет его прутняком, а еще «царь-деревом» и священным

Фурнитура для мягкой мебели оптом
Первая крепежная фурнитура для мебели была создана не так давно. До этого мастера, работавшие с деревом, пользовались замковыми соединениями, применяя шипы, клинья, шканты, клей. Поэтому красоты и надежности

Оборудование для АЗС
Вы строите новую заправочную станцию и вам необходимо оборудование для АЗС? Наша компания уже более 10 лет занимается реализацией газового и нефтяного оборудования для заправочных станций. Также у нас

Стол из бруса своими руками
Затем установите перекладины, обеспечивающие лучшую устойчивость (на схеме обозначены розовым). Если вы хотите, чтобы шурупы, соединяющие детали каркаса, были невидны, воспользуйтесь специальным приспособлением

Стол детский из дерева
Конструкция детского столика довольно проста и это отлично видно на фото. Она включает в себя столешницу и ножки, которые ее удерживают. Для ножек нужны деревянные бруски размером 40х40 мм (50х50). В

Стол из поддонов своими руками
Дизайнеры постоянно доказывают, что красивые вещи не обязательно должны дорого стоить. Из обычных предметов при помощи всего нескольких самых простых деталей, мастера своего дела создают прекрасные и

Салон интерьера
Современные салоны красоты предлагают и оказывают такие услуги, как массаж, педикюр и маникюр, стрижка, окрашивание волос и другие парикмахерские услуги, депиляция и эпиляция, пилинг, мезотерапия, татуаж,

Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Опубликовано: 03.12.2017

видео Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Тренинг продаж для риэлторов. Как продавать недвижимость в России, часть 3 из 4

Добрый день, Форумчане!



 

Решил создать собственную тему по коммерческой недвижимости. Отношение к коммерческой недвижимости, все же, не как к инвестициям, а как к полноценному бизнесу. Поэтому и название темы соответствующее.

 

Прочитал несколько тем в данном разделе форума и сложилось однозначное понимание, что коммерческая недвижимость не приносит серьезной прибыли, как это было раньше. Интерес представляют только торговые и производственные площади, а так же ТЦ и БЦ. Многие стараются избавиться от площадей и вложить вырученные деньги во что то более прибыльное. И т.п.


Лучшие практики автоматизации процессов по работе с коммерческой недвижимостью

 

Я являюсь начинающим в сфере коммерческой недвижимости и, в связи с этим, возникает много вопросов, ответы на которые требуют квалификации и опыта. Работаю в качестве ИП. Огромными средствами не располагаю, но могу позволить ежегодно приобретать одно помещение в ценовой категории от 1,5 до 3 млн.руб. На текущий момент я в стадии накопления данной суммы для приобретения первой недвижимости. Начиная тему заранее, расчитываю набраться знаний к моменту, когда сумма будет собрана.

 

Интересуюсь недвижимостью только в Москве и Московской области. По доступности в плане цены, конечно подмосковье меня больше устраивает, чем Москва. Поэтому, проанализировав поверхностно уровень цен продажи и аренды недвижимости по одинаковым адресам в одном из крупных городов МО, остановил свой выбор только на торговых помещениях, как наиболее рентабельных. Мои расчет показали разброс от 13 до 20% годовых от суммы вложенных средств. Данные рассчеты не включают налоги. С налогами - УСН 6% ежемесячно и налог на недвижимость 2% в год - доходность снижается до 10-16%%.

 

На форуме многие пишут о реальной доходности только в 6-10%%. Подскажите, какие риски и затраты я не учел?

rss