Поиск по каталогу.
Контакты
Адрес :
г. Одесса,. 6-й км Овидиопольской дороги. ТВЦ "6-й Элемент".
Tел./факс :
(048)772-57-86
E-mail :
[email protected]




Ternopilski.info
Хорошими хиллерами не рождаются, а становятся! То, как вы начнете свой скользкий путь, может отразиться и на вашем будущем в игре. Все зависит от начала, ведь начальный опыт и впечатление очень сильно

Rivne.name
Эти производства обеспечивают почти половину вредных выбросов в атмосферу, а общий объем их менее 22 тысяч тонн, что весьма хороший показатель. Сочи – крупнейший курортный город в России. Но это и в

Kyiv.name
Эти производства обеспечивают почти половину вредных выбросов в атмосферу, а общий объем их менее 22 тысяч тонн, что весьма хороший показатель. Сочи – крупнейший курортный город в России. Но это и в

Тернополь
Эти производства обеспечивают почти половину вредных выбросов в атмосферу, а общий объем их менее 22 тысяч тонн, что весьма хороший показатель. Сочи – крупнейший курортный город в России. Но это и в

Rivnenchanka.info
Черный цвет панели. Белизна экрана монитора. Мерцающий курсор. Пим-бим… Если вы ведете блог или занимаетесь постоянными публикациями в соцсетях, то наверняка сталкивались с творческим кризисом.

Zhytomyryanka.info
Когда вы своё имя берёте в качестве названия для своего канала на «YouTube», то видео, что вы будете на него заливать, зритель всегда будет ассоциировать с вами. Вы можете отвечать на комментарии других

Ивано-Франковск
Город Ивано-Франковск называют «Воротами Карпат». После Львова он считается их второй столицей, но, несмотря на это, в нём нет амбициозности и столичного блеска. Приехав на отдых в Ивано-Франковск, вы

Арт терапия в школе
Арт-терапия хороша тем, что она удовлетворяет самую фундаментальную потребность человека – потребность в самоактуализации. Проще говоря – потребность быть Творцом, Художником. Неправ был

Арт терапия в школе
Слово «арт-терапия» (art therapy) стало впервые использоваться в 1940 гг. в странах английского языка такими авторами, как М. Наумбург и А. Хилл, для обозначения разных форм клинической практики. Общим

Одесса кредит
Некоторые банки сразу прописывают минимальный доход, при котором будет рассмотрена заявка. Например, в Альфа-Банке это 10 000 руб. Если мы говорим о одесса кредите с обеспечением, то к стандартным требованиям

Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Опубликовано: 03.12.2017

видео Коммерческая недвижимость как бизнес - Форум о недвижимости: форум риэлторов и агентств - Бизнес форум

Тренинг продаж для риэлторов. Как продавать недвижимость в России, часть 3 из 4

Добрый день, Форумчане!



 

Решил создать собственную тему по коммерческой недвижимости. Отношение к коммерческой недвижимости, все же, не как к инвестициям, а как к полноценному бизнесу. Поэтому и название темы соответствующее.

 

Прочитал несколько тем в данном разделе форума и сложилось однозначное понимание, что коммерческая недвижимость не приносит серьезной прибыли, как это было раньше. Интерес представляют только торговые и производственные площади, а так же ТЦ и БЦ. Многие стараются избавиться от площадей и вложить вырученные деньги во что то более прибыльное. И т.п.


Лучшие практики автоматизации процессов по работе с коммерческой недвижимостью

 

Я являюсь начинающим в сфере коммерческой недвижимости и, в связи с этим, возникает много вопросов, ответы на которые требуют квалификации и опыта. Работаю в качестве ИП. Огромными средствами не располагаю, но могу позволить ежегодно приобретать одно помещение в ценовой категории от 1,5 до 3 млн.руб. На текущий момент я в стадии накопления данной суммы для приобретения первой недвижимости. Начиная тему заранее, расчитываю набраться знаний к моменту, когда сумма будет собрана.

 

Интересуюсь недвижимостью только в Москве и Московской области. По доступности в плане цены, конечно подмосковье меня больше устраивает, чем Москва. Поэтому, проанализировав поверхностно уровень цен продажи и аренды недвижимости по одинаковым адресам в одном из крупных городов МО, остановил свой выбор только на торговых помещениях, как наиболее рентабельных. Мои расчет показали разброс от 13 до 20% годовых от суммы вложенных средств. Данные рассчеты не включают налоги. С налогами - УСН 6% ежемесячно и налог на недвижимость 2% в год - доходность снижается до 10-16%%.

 

На форуме многие пишут о реальной доходности только в 6-10%%. Подскажите, какие риски и затраты я не учел?

rss