Дренаж фундаменту - комплекс заходів, який забезпечить житла надійний захист від поверхневих і грунтових вод, а також продовжить термін його служби. Адже від якості фундаменту і його міцності залежить термін служби всього будови. Варто пам'ятати, що необхідність в проведенні ремонту будинку, в більшості випадків пов'язана з тим, що його фундамент став непридатним. І обходяться такі відновлювальні заходи часом навіть дорожче, ніж первісна укладання фундаменту. Саме тому на етапі проектування будівлі обов'язково враховуються такі нюанси як кількість опадів, що випадають і рівень залягання ґрунтових вод. Це дозволить спроектувати надійний дренаж фундаменту.
При наявності таких несприятливих факторів, як близько розташовані водоносні пласти, рясне випадання атмосферних опадів, інтенсивне сніготанення використовують кілька способів водовідведення:
- пристінний дренаж;
- кільцевої дренаж;
- гідроізоляція фундаменту;
- поверхневий дренаж, поєднаний з зливової каналізацією.
Пристінний варіант являє собою систему труб, змонтованих таким чином, щоб вони розташовувалися в безпосередній близькості від стін фундаменту під ухилом нижче рівня найглибшої точки підстави фундаментної плити. По кутах дренажної системи організовуються оглядові колодязі, призначені для контролю роботи системи і її своєчасної очистки. Зібрана вода, рухаючись по дренажним трубах, повинна потрапляти в збірний колодязь (сама нижня точка системи), з якого різними способами відводиться за межі ділянки.
Пристінний дренаж фундаменту дозволяє зняти механічне і гідростатичний тиск підземних вод на підставу будови. Але для того, щоб досягти максимального ефекту в боротьбі за сухість підвалів, погребів і повністю виключити проникнення рідини слід використовувати якісну гідроізоляцію. Для цього застосовують водовідштовхувальну підкладку, гідроізоляційний шнур або глиняний замок. Можливі й варіації комплексного монтажу даного переліку.
Кільцева система дренажу на відміну від пристенного варіанти розташовується на відстані 1,5-3 м від фундаменту будинку. Принцип же гідроізоляційних робіт в такий випадку аналогічний з пристінним дренажем.
Поверхневий спосіб являє собою контур дренажних канав з водостоками і дощоприймачів. Даний вид скорочує кількість поверхневих вод і дощових стоків. Корисний в період рясного танення снігу або випадання зливових опадів. Обладнується такий дренаж на безпосередній поверхні грунту без риття і комплектації траншей. Відстань від фундаменту порівняно невелике (до 0,5 метра), через що такий вид часто плутають з пристінним. Крім того поверхневий дренаж біля будинку поєднують не тільки з зливової каналізацією, а й інший дренажної. Зустрічається таке на місцевості, де обсяг вод перевищує відводять можливості однієї з перерахованих систем.
Окремим способом осушення вважається вертикальний дренаж. Він застосовується рідко через велику початкової вартості. При цьому така система заборонена в тих місцях, де водоносні пласти розташовані близько до поверхні. Принцип дії заснований на вертикальному відведенні стоків нижче водотривких шарів. Іншими словами вода відводиться за межі території заболочування. Для цього монтується пластикова труба з отворами (дрена). Діаметр і глибина закладення визначається за допомогою геодезичних і геологічних випробувань.